秀屿区深化农村产权交易改革，为村集体增收赋能

莆田秀屿聚焦农村集体资产资源处置中的突出问题，落实落细资产资源处置“四定一督”工作机制，创新服务模式，依托秀屿区农村产权流转交易中心，采用“公共资源交易中心+农村产权流转交易中心”模式，为秀屿区农村集体资产资源交易提供服务，免收场地费、交易服务费，规范农村产

权交易，为村集体减负增收。2024年以来，共在平台上推动农村集体资产资源交易25宗，溢价80万余元，溢价率超30%。

事例1：农村产权交易溢价显成效，乡村振兴路上添动力。东峤镇下房村铁炉港滩涂养殖场通过秀屿区农村产权流转交易市场进行公开招投标出租，吸引9家投标主体，最终以155000元/年的价格成交，租金溢价122000元/年，溢价率高达384%。这一交易再次展现了秀屿区农村产权流转交易市场在激活农村资源要素、促进集体经济提质增效中的重要作用。通过公开、透明、规范的交易流程，保障了农民和村集体的合法权益。

事例2：抛荒沙地变采摘园区，开辟增收新赛道。 月塘镇东潘社区滨海采摘园曾经是一片抛荒的沙地，近年来，随着乡村振兴战略的持续推进，月塘镇东潘社区党支部落实村集体资产资源处置“四定一督”工作机制，利用区农村产权交易平台，引入专业农业公司，为让农村“沉睡”资产“活”起来。采用深耕翻、深松等方法改良土壤结构，开发了40亩海滨种植试验田，并栽植生态防风绿化带，当地生态环境得到了明显的改善，滨海采摘园预计可带动村集体经济年增收近3万元，为周边20余户农户创造就业岗位。“相较于传统农业而言，采摘园的经济收益更为可观，开辟了本土农业发展的新赛道。”东潘社区党支部负责人潘国华表示，接下来，将进一步推进休闲农业和乡村旅游融合发展，组织开展亲子游、农事体验等旅游活动，把田园风光、农事文化、农家产品等转化为旅游产品，带动农业增收、农民致富。

事例3：盘活村集体闲置土地，让农村“沉睡”资产“活”起来。秀屿区月塘镇砺山村村集体经营性收入不高，但有20多亩集体土地长期闲置未盘活。月塘镇砺山村严格落实村集体资产资源处置“四定一督”工作机制，评估资产资源价值依托秀屿区农村产权流转交易平台公开招租。目前，秀屿区农村产权流转中心已为砺山村20多亩闲置土地引入专业农业经营主体开发，组织合同签订，入账第一年租金约1.7万元，合同期内预计为砺山村增加村集体收入10万元以上，同时可为周围农户创造就业机会，农村“沉睡”资产得到有效激活。