各村、社区：

经研究，现将《南日镇房屋结构安全隐患排查整治“回头看”专项行动工作方案》印发给你们，请认真贯彻执行。

秀屿区南日镇人民政府

2022年5月6日

南日镇房屋结构安全隐患排查整治

“回头看”专项行动工作方案

为做好房屋结构安全隐患排查整治“回头看”工作，夯实基层工作基础，以更实的举措、更严的要求、更硬的作风，确保“回头看”工作成效明显、质量达标。现将工作方案通知如下：

一、排查重点：

《莆田市人民政府办公室关于印发<莆田市房屋结构安全隐患排查整治“回头看”专项行动实施方案>的紧急通知》（莆政办明电〔2022〕10号）中”七类”房屋，5月底前完成第（一）（二）类重点房屋排查“回头看”，12月底前完成其他重点房屋排查“回头看”，做到不落一栋、不落一户。

二、排查依据

《莆田市房屋结构安全隐患排查手册》（2020年3月版）。

三、排查人员：

区专项行动技术服务组结构专业技术人员、镇、村居包片干部。

四、排查步骤和排查内容具体如下

步骤1：“查”，排查设计、施工情况。

排查内容：查阅图审合格的施工图纸、竣工备案图纸和竣工验收报告等相关资料，判断是否有正规设计、正规施工、正规验收。

步骤2：“看”，排查改造情况。

排查内容：现场查勘房屋结构质式并对比相关资料，判断是否有以下擅自装修、改造情况：擅自加层（含增设夹层）、拆改主体承重结构、大量增加隔墙或改变用途导致荷载增大、开挖地下空间等。

步骤3：“断”，排查地基基础和上部结构隐患。

排查内容：根据房屋结构质式对照《莆田市房屋结构安全隐患排查手册》（2020年3月版）中相对应的排查记录表和排查标准逐一对照排查评判，并如实准确签字填报。

五、排查结论及处理要求

对排查判定为重大安全隐患的，应立即封房清人，直接拆除或立即委托相应资质的鉴定机构作可靠性鉴定后进行加固；对排查判定为一般安全隐患的，应及时委托相应资质的鉴定机构进行可靠性鉴定，并根据鉴定结论分类处置；对排查判定为暂无安全隐患的，可继续正常使用，但应进行定期检查与维护。

六、工作要求

（一）本次“回头看”重点排查”七类”房屋，每栋均要由镇、村居包片干部和结构专业技术人员到场排查，结构专业技术人员应具有在设计、施工、监理、检测等单位工作的经历，原则上具备结构类中级及以上职称或注册结构工程师、房建类注册建造师、房建类注册监理工程师等。主动对接区住建局已组建专项行动技术服务团队（附件1），供各村居对接参与排查使用。在开展排查过程中，要严格按照排查步骤逐条逐项开展工作，每栋房屋的排查记录要真实、完整、准确，排查结束后要签字确认并及时上传到福建省房屋安全信息管理系统，为做好本次“回头看”房屋排查档案信息工作，在福建省房屋安全信息管理系统中上传房屋排查信息时，要在系统中“七类”房屋勾选对应排查房屋类型。

（二）对排查判定为重大安全隐患房屋和一般安全隐患房屋（含未经有资质单位设计施工，特别是加层、扩建、拆改主体结构等）的生产经营类房屋（含开业前），要严格落实《福建省住房和城乡建设厅关于进一步做好房屋安全鉴定管理有关工作的通知》（闽建安〔2021〕1号）等相关要求，应进行可靠性鉴定（全省房屋可靠性鉴定检测机构名单见附件2），严禁仅进行使用性鉴定，危险性鉴定和使用性鉴定报告均不得作为判定房屋结构安全的依据。

（三）《莆田市房屋结构安全隐患排查手册》（2020年3月版）中要求做“安全性鉴定”的，本轮排查原则上一律按照《福建省住房和城乡建设厅关于进一步做好房屋安全鉴定管理有关工作的通知》要求做“可靠性鉴定”；同时，所出具的可靠性鉴定报告应与现有房屋用途、使用功能等情况准确、一致。

附件1：秀屿区房屋结构安全隐患排查整治“回头看”专项行动技术服务组

附件2：全省房屋可靠性鉴定检测机构名单

秀屿区南日镇人民政府

2022年5月6日

莆田市秀屿区南日镇党政办公室2022年5月6日印发

附件1

秀屿区房屋结构安全隐患排查整治"回头看"专项行动技术服务组