莆田市湄洲岛供销社寨下京文门市百货柜经营网点招租项目招租公告

莆田市湄洲岛供销社寨下京文门市百货柜经营网点招租项目已经主管部门批准进行公开招租，项目业主为莆田市湄洲岛供销合作社，委托的招租代理单位为福建中瑞吉项目管理有限公司。现公告如下：

一、招租项目说明

二、竞租人资格要求

中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力、商业信用。国家法律、行政法规规定的其他条件。列入失信、征信黑名单的不能参与本次竞租。

参加报价会时，以自然人名义参加的须提供本人身份证原件、复印件；以企业名义参加的：1）法定代表人到场的，须提供营业执照副本复印件，法定代表人身份证原件、复印件；2）若非法定代表人到场的，须提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书及代理人的身份证明原件、复印件。无提供上述材料的视为未参加本次投标。

三、竞租保证金

本网点竞租保证金为人民币捌仟元整（￥8000.00），竞租人须在开标截止时间前以银行转账的形式向招租人缴交竞租保证金；未中标的竞租保证金在中标结果公示结束且无异议后三日内退还，中标人的竞租保证金在签订经营合同时用于抵减所缴纳的租金或履约保证金。若中标后未在规定时间内签订合同的，没收其竞租保证金。

账户名称：莆田市湄洲岛供销合作社

开户行：中国农业银行莆田忠门支行   

账  号：13460401040000633   

注：以2025年8月22日10时30分前到账为准。

四、履约保证金

中标人在签订经营合同时应向招租人缴纳履约保证金，履约保证金为年租金的25%，履约保证金不计息，租赁期满后，在无违反租赁经营合同的情况下，合同到期五个工作日后一次性无息退还。

五、租金交纳方式

本项目采取先付款后使用的方式进行。租金按年缴纳，承租人在签订经营合同时一次性缴清第1年租金，之后每年租金须在当年的10月15日前一次性存入招租人账户。若内部职工中标，年租金(承包管理费)按月平均分摊，须于每月15日前足额缴清。

六、竞价方式

本次采用现场举牌竞价的方式进行，每次竞价的加价幅度为人民币壹仟元的整数或倍数。竞租人须按照招租代理机构宣布的加价幅度以举牌有声报价，否则报价无效。按照报价最高者为中标人，若只有一个意向竞租人，竞标价不低于起价年租金的，可直接确定为中标人。

七、《现场竞价规则》

1、竞租人在竞价之前应认真咨询有关事项，竞价进行中概不回答竞租人任何问题，没有咨询而参加竞价的责任自负。

2、现场竞价开始，各竞租人出示竞价号牌，现场竞价主持人（以下简称主持人）核对各意向竞租人。

3、主持人宣布现场竞价规则。

4、本次竞价采用举牌有声增价认牌定人定单位的方法。

（1）合同包以租金底价作为现场竞价起叫价（以下简称起叫价）。   

（2）本项目合同包加价幅度为壹仟元的整数或倍数。

（3）竞租人报价时号牌应高出头部进行报价，且高于主持人的报价，否则视为无效。

（4）经举牌竞价最后举牌报价最高价的，主持人宣布最后报价数目，进行最后三次报价，没有人举牌报价的，在主持人宣布第三次报价后即确定竞得者。

5、竞租人应在规定时间内到达报价会场参与现场竞价，否则视为自行放弃。并遵守会场秩序，如有扰乱秩序行为的，主持人有权当场取消报价资格，如竞租人有串通，操纵或垄断行为，主持人有权宣布报价无效。

6、现场竞价时，竞租人必须服从主持人的裁判，主持人对本《规则》有解释权。

八、招租资料的获取

招租人自2025年8月12日起在莆田市秀屿区人民政府网（http://www.ptxy.gov.cn/）发布招租文件，各竞租人可登录莆田市秀屿区人民政府网自行下载招租文件。书面招租文件与网上下载的招租文件不一致的，以莆田市秀屿区人民政府网站上下载的为准。

九、现场报价时间、地点

定于2025年8月22日10:30时为现场报价时间，地点设在莆田市秀屿区供销合作社联合社二楼会议室。

十、各意向竞租人对招租内容有疑问

竞租人对招租内容有疑问的可以于2025年8月16日前直接向莆田市湄洲岛供销合作社提出咨询。

十一、联系方式

招租人：莆田市湄洲岛供销合作社　　         招租代理：福建中瑞吉项目管理有限公司

地址：福建省莆田市秀屿区湄洲镇兴岛路16号  地址：福建省莆田市龙桥街道福兴路981号 

联系人：陈先生　　　　　　　　           　联系人：小林

联系电话：13030825556                      联系电话：0594-2737555

                                                           2025年8月12日