莆田市自然资源局关于下达秀屿区电商物流园加油站地块规划条件的函

莆自然资审〔2022〕79号

来源:市自然资源局时间：2022-09-21 16:18

莆自然资审〔2022〕79号

莆田市自然资源局关于下达秀屿区电商

物流园加油站地块规划条件的函

莆田市自然资源储备中心：

根据《莆田市秀屿区350305-08-A基本单元控制性详细规划》及莆田市秀屿区人民政府的申请，经研究，现将秀屿区电商物流园加油站地块规划条件函告如下：

序号	秀屿区电商物流园加油站地块			规划设计要求	备注
1	用地位置			位于莆田市秀屿区350305-08-A基本单元控规范围内，四至：东至城港大道绿化控制带、南至规划公园绿地、西至规划停车场用地、北至南三路，具体详见用地红线图。
2	用地性质			加油加气站用地
3	总用地面积			约3009.6㎡（以实测为准）
4	容积率			≤0.2
5	建筑密度			≤30%
6	绿地率			≥20%
7	建筑高度控制			建筑高度≤12米
8	建筑退让要求	退让用地红线要求	地上建筑	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
		退让用地红线要求	地下室	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
		退让道路红线		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
		退让绿化控制线		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
9	建筑间距			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
10	日照要求			应符合《莆田市自然资源局关于印发<莆田市建筑工程日照分析技术管理规则>的通知》(莆自然资发〔2019〕143号)的要求。
12	道路交通设施规划要求	停车位		应设置不少于4个电动汽车快充停车位，电动汽车充电停车位配建标准应符合《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求。
		主要出入口		主要出入口可设置在北侧。出入口应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求。
		竖向设计要求		场地竖向设计标高应与所在片区控规及周边现状道路相衔接。
		市政管线接入口		应按所在控规及各相关专业规范的要求，做好与污水管网等市政管线的近远期衔接，确保污水纳管收集排放。
		其他要求		其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。
13	建筑风格及色彩			建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
14	地下空间开发利用			地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
15	其它规划要求			涉及加油加气的安全要求，以消防等相关部门的要求为准。
				在工程建设过程中若发现有地下埋藏文物，请保护现场，并按有关程序及时上报处理。
				本项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图（含雨水、污水管线等）。
				本项目配套管线（雨水、污水管线等）需纳入竣工规划条件核实。
				建筑高度、容积率按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)进行计算。
				本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
				本项目规划条件出具后超过一年国有土地使用权仍未出让的，则本规划条件自行失效。
				本项目办理建设工程规划许可证采用审批制。
				附件：用地红线图。