于市八届人大三次会议第1257号建议的协办意见的函

莆田市城市管理局：

　　蔡朝阳代表提出的《关于加强业委会及物管会建设的建议》（第1257号）已收悉，现将我区协办意见函复如下：

　　一、关于明确监管主体的建议

　　我区将贯彻实施《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》《福建省物业管理条例》等相关文件精神，加大文件的学习、宣传、培训力度，督促各属地镇及村（居）认真履行监管职责，把物业小区纳入日常管理。截至2024年3月，我区已指导9个住宅小区成立业主委员会，公园湾1号、鼎秀苑等小区业主委员会正在积极筹备成立中。

　　二、关于构建业委会作用发挥体系的建议

　　我区积极落实“党建引领、夯基惠民”工程，将业委会纳入社区基层治理范畴，打破信息壁垒，建立沟通和监管渠道，充分发挥业委会在小区自治管理的作用；采取组织讲座、座谈会等多种形式，就物业管理、业主委员会与公共权利等各个方面，多层次、多渠道、多角度、多方式、长时间地对广大小区业主进行广泛宣传教育，提高小区居民自治意识，理解、支持业委会开展工作。同时我区将加强对各镇、村居和物业管理工作人员开展专题的学习与培训，增强法制观念，切实提高依法管理水平，积极开展业委会监管工作，增强业主委员会成员的履职能力。

　　三、关于加强监管体系建设的建议

　　我区将积极配合市城市管理局，加快完善《莆田市物业管理若干规定》，明确镇、村（居）在业主委员会工作中的相关职责，由物业主管部门指导各镇、村（居）加强对业主委员会的指导监督，构建以社区为中心，小区党支部为引领，业委会（临时物管会）、物业公司共同参与小区的治理模式。

　　莆田市秀屿区人民政府    

　　2024年4月7日      

　　（此件主动公开）