关于市政协八届二次 会议第2023197号建议协办意见的函

市城市管理局：

   林金清代表提出的《关于提高小区业委会组建率的建议》(第2023197号)已收悉，现将协办情况函复如下：

   一、关于主动牵头推动、形成齐抓共管的建议

   根据《福建省物业管理条例》及莆田市建设局《关于印发  业主大会召开及业主委员会选举等24个相关示范文本的通知》 (莆建物〔2008〕22号),由各镇负责指导业主大会筹备组开展  工作，对短时间内无法成立业主委员会的小区，由村(居)、业  主、物业使用人代表代为履行业主委员会相关职责，充分调动  小区居民参与小区物业管理工作的积极性，维护住宅小区和谐 稳定。对不配合筹备组提供成立所需公共资料的开发商或前期 物业，由各镇、职能部门协同督促相关单位按《福建省物业管 理条例》要求提供。截至2023年5月，我区已指导成立业主委员会8个。

   二、关于量化组建指标、缩短审批流程的建议

我区围绕实施“党建引领夯基惠民”工程，将物业小区管理工作纳入社区管理范畴，充分发挥党的政治优势和组织优势， 以社区、小区党支部为核心，指导业委会及物业企业开展小区  自治管理工作，目前已成立小区党支部12个。充分发挥小区党  支部对小区业主委员会的示范领导，推进业委会组建工作。加  强宣传动员，鼓励离退休干部带头，积极宣传并动员热心公益  的小区居民参与小区自治管理，增强小区居民全员参与的自治  意识。同时，依照《业主大会和业主委员会指导规则》《福建省  物业管理条例》,由各镇指导开展业主委员会选举工作，对业委  会委员候选人、管理规约等相关文件的程序性及规范性予以把  关指导，确保业委会委员候选人应当政治素质、治理能力、服  务本领、品行作风“四过硬”,减少业主异议情况，有效缩短业主委员会成立时间跨度。涉及的审批事项、审批时限严格依照《福建省物业管理条例》相关规定执行。